УДИ - Урбан Девелоперс анд Инвесторс

Быстрый выбор

Квартирныe домы Lužiny

В сотрудничестве с архитектурной студией Hlaváček & Partner, s.r.o., мы готовим этот проект для получения разрешения на строительство.
Квартирныe домы будут специфичны для удобного расположения недалеко от станции метро и Центрального парка.

Uhříněves, У старой мельницы (U Starého mlýna)

Проект включает в себя 117 квартир с балконом, террасой или палисадником и более 500 м² коммерческих помещений.

Jeremiášova, Триангл (Triangl)

Площадь квартирного дома Триангл составляет более 10 000 м², из этого минимум 6 100 м² занимает жилая площадь и 1800 м² коммерческие помещения.

Polyfunkční areál Smíchov

Projekt přispěje ke zlepšení kvality života v této lokalitě. Současný brownfield bude nahrazen funkční architekturou pro účely bydlení a komerčnímu využití.

Новости и информация

Порядок покупки квартиры, а также что вас ждет в центре обслуживания клиентов UDI

Вы нашли в портфолио нашей компании квартиру, которая соответствует вашим ожиданиям? Свяжитесь с нами по электронной почте, по телефону, путем заполнения формуляра, размещенного под данной квартирой, или посредством нашего веб-сайта и договоритесь о встрече в нашем центре обслуживания клиентов.
На встрече мы ответим на все интересующие вас вопросы и предоставим вам подробную информацию о местоположении объекта, проекте, квартире, стандартной отделке и условиях договора.
Мы предложим вам возможность в устной форме без наложения каких-либо обязательств забронировать квартиру на целую неделю, в течение которой вы сможете тщательно все обдумать.
Вы остановили свой выбор на какой-то конкретной квартире? Достаточно подписать предварительный договор купли-продажи и в течение 10 дней внести залог в размере 15 % от стоимости выбранной квартиры. Оставшуюся стоимость в полном объеме вам предстоит оплатить только после завершения строительства и сдачи квартиры в эксплуатацию. В случае если вам требуется больше времени для принятия решения или поиска финансовых средств для внесения залога, мы предоставляем возможность заключить договор резервирования квартиры. После подписания договора резервирования и внесения обеспечительного платежа в размере 50 000 чешских крон (с учетом НДС) мы в обязывающем обе стороны порядке зарезервируем для вас квартиру на период 30 дней, в течение которых у вас будет достаточно времени для решения всех вопросов.
Мы предложим вам возможность внести свои изменения в типовой проект и подготовим визуализацию.
Мы ознакомим вас с предлагаемыми на выгодных условиях вариантами напольных покрытий, дверей, ванных комнат и кухонь от наших поставщиков.
Мы проконсультируем вас относительно способов финансирования покупки квартиры с учетом ваших нужд и планов.
Мы будем вас информировать о ходе строительства и плановых осмотрах объекта.

Приходите к нам и убедитесь сами в наших возможностях!

Изменения в планировке.

Несмотря на то, что мы уделили много внимания проектированию стандартной планировки, тем не менее предоставляем вам возможность внести некоторые изменения в планировку по вашему желанию.
Вы можете сами выбрать полы, облицовку, двери и многое другое в нашем центре обслуживания клиентов в торговой галерее «Черная роза» или непосредственно у нащих поставщиков.

Наши поставщики:

+SIKO – ванные комнаты, облицовочные покрытия и керамическая плитка
+Gerbrich - чешский производитель интерьерных и входных дверей
+MART kuchyně — от производителя кухонь Katalpa
+KPP — качественные деревянные полы

Первый вариант изменений в планировке мы предлагаем вам бесплатно.

Передача квартиры

Первый шаг к передаче квартиры – техническая приемка. На этом этапе у вас есть возможность перед подписанием договора купли-продажи тщательно осмотреть свою квартиру и проверить качество всех проведенных работ. О ходе технической приемки составляется акт, в который вносятся все дефекты и недостатки, если таковые имеют место, а также согласованные сроки их устранения.
После уплаты цены договора в полном объеме мы переходим к подписанию договора купли-продажи, который потом подается в кадастровую палату для регистрации вашего права собственности (перехода права собственности на квартиру).
В заранее установленный срок мы передаем вам вашу новую квартиру. Вы можете ее снова тщательно осмотреть. О факте передачи квартиры мы вместе составляем акт приема-передачи, в который вносятся возможные мелкие недостатки, включая сроки их устранения.
Мы передаем вам ключи от вашей новой квартиры – можете переезжать!

Наши услуги, однако, не заканчиваются в момент передачи квартиры. Более подробную информацию мы с удовольствием предоставим вам в нашем центре обслуживания клиентов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как я могу договориться о встрече?

Вы можете заполнить бланк на нашем веб-сайте, позвонить по телефону или написать письмо по электронной почте. Достаточно нажать на контакты в правом верхнем углу страницы.

Я иностранец, могу ли я купить квартиру в Праге?

Да, граждане стран Европейского союза и представители третьих стран имеют право без ограничений покупать недвижимость в Чешской республике.

Как измеряется расход воды в квартирах?

В каждой квартире имеется водомер холодной и теплой воды и счетчик тепла.

Вы можете оборудовать квартиру кухней?

Да, мы подготовили сразу несколько вариантов, с которыми вас с радостью ознакомим в центре обслуживания клиентов.

Какая у вас гарантия?

До 36 месяцев. Зависит от комплектации квартиры.

Что такое ательер?

Это нежилое помещение, которое отвечает комплектации классической жилой квартиры. Так же как и в случае с квартирами, для покупки ательера можно воспользоваться ипотекой. Клиент, который является плательщиком НДС, сэкономит при покупке ательера НДС в размере 21 %.

Что такое «Prohlášení vlastníka budovy» (Заявление владельца здания)?

Prohlášení vlastníka budovy — юридический документ, в котором обозначены все жилые и нежилые помещения, определены границы общих площадей здания, в соответствии с условиями установленными Гражданским кодексом.

Для чего нужен договор о резервации?

После истечения срока устной резервации мы предлагаем клиенту возможность продолжить резервацию письменно. Резервационная плата включается в залог за квартиру.

Что такое Společenství vlastníků jednotek?

Společenství vlastníků jednotek (Товарищество собственников жилья) — юридическое лицо, которое следит за правильным управлением и эксплуатацией жилого дома. Его создает первоначальный собственник на основании «Prohlášení vlastníka budovy» (Заявление владельца здания).

Сколько стоит проживание в собственной квартире? Сколько составляет месячная плата за квартиру?

Расходы на энергию зависят от вашего потребления. Средняя сумма в месяц составляет около 3500 крон.

Контакты

Milan Antl

T: +420 725 890 508
antl@udi-byty.cz

Zuzana Čižmáriková

T: +420 725 538 065
cizmarikova@udi-byty.cz